3398 – L’HERBAUDIÈRE – LA LINIÈRE – 100m PLAGE – TERRAIN non viabilisé de 2200m2

Le technicien des bâtiments de France a confirmé la constructibilité de ce terrain sous réserve : de ne pas impacter la partie de dunes sur le terrain – le mur en pierres d’enceinte devra être restauré – quelques arbres pourront être abattus pour les besoins du projet de construction – la conservation de la végétation sur le pourtour de la parcelle sera obligatoire – le projet à venir devra respecter le règlement de la zone UCa du PLU et celui de la ZPPAU secteur semi urbain. Il faudra tenir compte des 75% d’espaces libres de toute construction, aménagement et stationnements (2 obligatoires hors garage) soit 25% d’emprise au sol comprenant l’aire de stationnement, tennis, terrasse, auvent, etc…. Les étages sont autorisés sous réserve de présenter un retrait des limites séparatives au moins égal à la hauteur de la construction.- les surfaces de stationnement y compris l’accès sur la parcelle, seront calculées sur la base de 25m2 pour la 1^ère place et 12,50m2 pour les suivantes.